Kadastro Kanunu'na Göre
3402 Sayılı Kadastro Kanunu’na Göre Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar başlıklı bu çalışmanın esasını İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Anabilim Dalı bünyesinde hazırlanan ve 06. 08. 2008 tarihinde Prof. Dr. Hasan ERMAN, Prof. Dr. Adem SÖZÜER, Doç. Dr. Tufan ÖĞÜZ, Doç. Dr. İlhan HELVACI ve Doç. Dr. Halil AKKANAT’tan (Danışman) oluşan jüri tarafından oybirliği ile kabul edilen yüksek lisans tezi oluşturmaktadır. İlk basıda, henüz akademik hayatın başında olmanın verdiği tecrübesizlikle bu bilgilere yer verilmemişti. Eserin hazırlandığı üniversitenin ve özellikle değerli eleştirileriyle eserin bu hale gelmesine katkı sunan hocalarımın isimlerinin eserde yer almaması beni ziyadesiyle mahcup etti. Şimdi hepsi profesör olan ve Türkiye’nin en değerli hukukçuları arasında yer alan hocalarıma, bu eserin hazırlanmasına sunmuş oldukları katkılardan dolayı teşekkür ederim. Eseri ikinci basıya hazırlayarak, geç kalan bir özür borcumu yerine getirmenin mutluluğunu yaşamaktayım.
Kitabın ilk basısı 2009 yılında gerçekleşti ve ilk bası 2015 yılı içerisinde tükendi. Kitabın ilk basımının gerçekleştiği 2009 yılından bugüne kitapta ele alınan konuları ilgilendiren bazı önemli Kanun değişiklikleri gerçekleşti. Özellikle mülkiyet hakkının mutlaklığı ve tapu sicilinin aleniyeti karşısında, mirasçılara ait olan mülkiyet hakkını tanımayarak bir taşınmazın zilyedi tarafından zamanaşımıyla kazanılmasına imkân tanıyan TMK. m. 713/2’de yer alan ölmüş ibaresi Anayasa Mahkemesi tarafından mülkiyet hakkını kaldırdığı gibi, kazanılmış hak ve hukukî güvenlik ilkerini de ihlal ettiği gerekçeleriyle Anayasa’nın 2. ve 35. maddelerine aykırı bulunarak iptal edilmiştir. Anayasa Mahkemesi’nin bu iptal kararı dikkate alınmak suretiyle, TMK. m. 713/2 hükmüne paralel düzenleme ihtiva eden KK. m. 13/B-c hükünde yer alan ölmüş ifadesi de, her iki Kanun hükmü arasında uyumun sağlanması amacıyla 6302 sayılı Kanunun 4. maddesiyle değiştirilmiştir. Artık tapuda kayıtlı bir taşınmazın malikinin ömüş olması sebebiyle, o taşınmazın olağanüstü kazandırıcı zamanaşımıyla iktisap edilebilmesi mümkün değildir.
Yine aradan geçen zaman içerisinde önemli bir Kanun değişikliği gerçekleşti ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu yürürlüğe girdi. Böylece ilk basıda yer alan ve 818 sayılı Borçlar Kanunu’na ilişkin açıklamalar yeni Kanuna ilişkin olarak güncellendi. Zira KK. m. 23 atfı gereğince, özellikle zamanaşımıyla mülkiyet hakkı kazanılmasına ilişkin sürelerin hesabı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre yapılmaktadır. Dolayısıyla, bu basıda mevzuatta yer alan değişiklikler ele alınmış ve kitap mevzuat bakımından güncel hale getirilmiştir.
